>>> VERKAUFT <<<

Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Voralpenland und Bergblick

 

Objektart:

Einfamilienhaus freistehend

Objektanschrift:

83346 Bergen

Immobilientyp:

Kaufobjekt

Wohnfläche ohne Hobbyraum KG:

ca. 60 m²

Fitness- bzw. Hobbyraum:

ca. 12 m²

weitere Nutzflächen UG:

ca. 11 m²

Grundstück:

ca. 650 m²

Baujahr:

2001

Bezugsfrei:

Sofort

Kaufpreis:

259.000 €

Provision:

3,57 %

Geschosse:

KG, EG

Keller:

Teilweise

Zimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl zusätzliche WC`s

1

weitere Räume:

Diele, Küche, Hobbyraum, Haustechnik (KG)

Außenbereiche:

Veranda

Qualität der Ausstattung:

Normal

Heizungsart:

Elektro

Sonderausstattung:

Kaminofen

Garage:

Carport

Objektbeschreibung

Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Bergblick in sehr ruhiger Lage.

Das freistehende Einfamilienhaus mit massiven Untergeschoss bietet aufgrund der Holzmassivbauweise mit Holzweichfaserplatten als Außendämmung ein gesundes Raumklima und ein charakteristisches Wohlfühlambiente.

Die eingeschossige Bauweise mit einer bequemen Nutzung aller Wohnräume im Erdgeschoss, die großzügig gestalteten Veranda und der großen Garten ist ideal für eine vielfältige Nutzung auch z.B. für Personen im Ruhestand oder für Naturliebhaber.

Zur Erweiterung der wohnlichen Nutzung wurden in den Wohnräumen Galerien z.B. zur Erweiterung des Schlafraums oder als zusätzlichen Arbeitsbereich erstellt.

Auf demGrundstück ist zudem eine Aufstockung und / oder Erweiterung des Erdgeschosses baurechtlich zulässig, so dass auch eine Nutzung des Grundstücks mit der Wohnfläche eines "klassischen" Einfamilienhauses möglich wäre.

Ausstattung

Die liebenswerte Ausstattung mit den zahlreichen Holzoberflächen, dem Sichtdachstuhl, den relativ ebenerdigen Hauszugang und den zusätzlichen Hobbyraum im KG sowie die gelunge optimierte Grundrissgestaltung bieten gerade für kleine Familien oder Paare im Ruhestand eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der im Wohnzimmer installierte Holzofen mit eigenem Kaminzug schafft eine wohlige Atmosphäre und senkt zudem die Heizkosten.

Zusätzlichee Räume im Untergeschoss erlauben es den zukünftigen Eigentümern beispielsweise Gästen Logis anzubieten oder auch dem Hobby in ruhiger Ambiente nachzugehen.

Auch die großzügige Veranda mit Garten in Südwest-Ausrichtung sorgen für einen erholsamen Tagesabschluss und behagliche Wochenenden.

Lage

Bergen ist ein liebenswürdiger Luftkurort am Fuße des Hochfelln in zentraler  Lage zwischen dem Chiemsee und Salzburg gelegen.

Die gute Wohnlage ist geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser in offener Bauweise. Das Grundstück mit nach Südwest ausgerichteten Garten und nordseitig gelegener Zufahrt und Hauseingang liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Bergblick.

Sehr gut ist die Anbindung an das öffentliche Straßennetz mit ca. 4 Fahrminuten bis zur Autobahn A 8  sowie an den öffentlichen Personennahverkehr mit ca. 2 km bis zum Bahnhof Bergen der Hauptbahnlinie München –Salzburg und ca. 4 Gehmintuen bis zur nächsten Bushaltestelle.

Die kurze Entfernung zum ca. 0,7 km entfernten Ortszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Gaststätten, Kindergärten sowie Volks- und Mittelschule ermöglichen ein angenehmes Leben ohne Einschränkungen.

Eine weitere Anhebung des Lebensstandards sind neben den vielfältigen Angeboten des Chiemgaus mit dem nahe gelegenen Chiemsee auch die zahlreichen Freizeitangebote durch die nahen Berge mit den gemütlichen Almhütten, ein beheiztes Freibad, der Kurpark mit Kneipanlage sowie eine Minigolfanlage. Durch den ganzjährigen Betrieb der Hochfelln-Seilbahn sind im Winter das Skizentrum Hochfelln und im Sommer die zahlreichen Berg-Wanderwege bequem zu erreichen.

Druckversion Druckversion | Sitemap
© Herbert Sebastian Kaiser